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建设大道兴丽城东风西苑虚假宣传、私自变更设计欺瞒业主

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发表于 2014-11-19 11:01:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
首先,发这篇文章是建设大道兴丽城东风西苑C区广大业主共同的心声,我们申明我们不是房闹,也不是寻衅滋事,相反,我们业主大多都是普通的工人,只求安稳过日子的普通百姓。发这个帖子,实在是迫不得已,我们跟兴丽地产、西苑医院谈判了好几次,他们互相推诿,不仅不给我们说法跟解决办法,还说我们是房闹,甚至都找到某些业主家里去了,警告业主不要诽谤。这种私闯民宅行为已经威胁到业主的安全了,期间我们维权过程中也给市长热线、工商都打过电话了,然而兴丽地产、西苑医院没有诚意和态度,我们没有办法,只能寻找媒体来曝光他们的行为,给我们1000多户业主一个满意交代。
(注:我们签订的购房协议时跟西苑医院签订的,地点也在黄龙疗养院,建设开发商是兴丽地产)

      我们都是2012年9月以后陆续参与由西苑医院组织的东风西苑集资购房项目,与西苑医院签订《团购房屋认购协议书》(以下简称《协议书》)并缴纳购房定金的客户。
当时是由西苑医院牵头,打着职工福利房的名义在东风公司的一些厂里做认购,先交一部分钱,当时是先交十万订金,报名的人很多,其实说白了就是集资房。出于对西苑医院的信任,厂工会的信任,前期宣传材料中关于材料的品质,户型结构,我们都挺满意,我们也都觉得这是一件好事,所以都踊跃参与进来签订了购房协议。但到临交房的时候,我们发现《协议书》中约定的东风西苑项目房屋(位于建设大道老家沟C区)的房屋品质,与西苑医院前期宣传材料(贵院与兴丽地产《定向开发协议书》中所描述存在诸多的不一致,品质明显降低。而且还存有其他问题,主要表现在以下几点:
第一:户型设计不合理,公摊太高,且与前期集资时宣传的不符
       现房户型结构与初期宣传资料完全不符,而且公摊面积高得离谱,达到28.46%,与初期宣传资料的21% 完全不符。兴丽地产告诉我们公摊有房管局的测绘报告,但这样高公摊系数的房子,在十堰房地产市场尚找不到第二家。且户型、公摊与前期宣传资料不符,这过程中出现的变更为什么兴丽地产没有告知我们?这不是我们当时交定金时所想要的房子。
1、那么我们想问兴丽地产,户型为什么要改变?
      我们把原来宣传的图纸和现在的户型图放在一起对比后,并请教了专业人士,得到的答复是两个设计图纸各有利弊,宣传的户型图纸设计更合理,房间采光通风更好,公摊小,居住品质更高。而现在的设计图纸的优点是占地小,采用了更多的共用墙体,所以相对而言建设施工成本更低了。
我们交定金时宣传的户型,设计合理,公摊小,采光应该也不错,关键是我们大家都认可,这么好好的户型为什么要改变呢?你在几次会谈时答复说原来图纸有关部门没批准,那到底是哪个部门没批准?没批准的理由是什么?相关报批过程能否公示一下呢?在这过程中兴丽地产无视我们广大业主的知情权,不告知,不公示,糊弄我们业主,作为一个消费者,我们需要真相的权利。
2、关于知情权的问题。
我们在询问兴地地产某位工程负责人为什么没有在第二次交钱的时候告诉我们户型、公摊做了改变,兴丽地产告诉我们在去年摇号选房的时候,每个人进场时是有一个袋子,袋子里面放的有新户型结构图。当时的情况是,现场叫号,叫到号的领这个袋子去挑楼层,兴丽地产全部过程中没有告诉我们袋子里装的是什么,而且进去选房的时候袋子也一并被他们收回,我们很多人都没有看到袋子里装的是什么东西。兴丽地产在操作过程中没有做到公开透明,没有明确告知我们我们户型图做变更,也没有告诉我们公摊也做了改变,也没有跟我们解释一下到底哪些地方变了,改变后的户型与原来有什么不同。这样我也会找专业人士咨询,然后再做决定,是否再缴纳选房款参与选房。兴地地产如果不是害怕改变的户型和公摊无法给广大已交钱的业主交代,怎么会采用这种偷偷摸摸、遮遮掩掩的行为?我们业主也明确告知兴丽地产,如果我们当时知道你现在的高公摊、不合理的户型,我们根本不会买你们的房子。
我们也咨询过律师,律师说根据《房屋消费者权益保护条例》,经营者与消费者之间买卖房屋产权,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经营者不得以售楼广告、设计说明、实物样楼或者其他方式对房屋质量、售后服务、环境状况作不实表示,不得误导和欺诈消费者。但兴丽地产的行为,已经明显违反了消费者的合法权益,很明显,我们消费者的知情权明显受到了侵犯。
第二:偷工减料,用低品质材料替换高档材料
1、窗户问题。西苑宣传资料(定向开发协议书)上明确约定“窗户为新式墨绿色硅镁合金钢窗,双层玻璃”,却被开发商用低品质的塑钢窗来替代。
2、电梯问题。虽然合同没有约定支出使用什么牌子的电梯,但我们了解到高层住房,又是两梯四户,电梯负荷量大,市区高层基本上都使用知名品牌的电梯,如日立、三菱、奥的斯。但我们小区使用的是“康力”品牌的电梯,我们百度了“康力”品牌电梯,基本上反映的都是质量问题不过关。而最让我们业主寒心的是,业主前一天看到的19栋电梯载重是800KG,乘坐人数10人,我们想兴丽地产反映问题,结果一夜之间,电梯载重变为1000KG,乘坐人数为13人。兴丽地产这种对业主安全不负责任,掩耳盗铃更换电梯铭牌的行为,令业主感到寒心,感到失望。居然是人命关天的安全设施连标牌都错了,就是普通的工业产品标牌可以错吗?光这一点我们就看出开发商对质量是如此的马虎,他说错了就错了,就算是标牌错了,我们也从这点对电梯厂家质量有严重怀疑。
3、质量问题。基于电梯、门窗存在大量问题,广大业主自发去所在的楼层去检查自己的房屋,发现房屋裂缝严重、有阳台外墙裂缝、楼顶裂缝。

第三:兴丽地产对户型和材料的变更不公开、透明告知,西苑监督不到位或者是故意欺瞒消费者,导致广大业主权益受损,兴丽地产、西苑医院存在严重侵害消费者权益的行为。

第四:现在听说有一家化工企业建在我们小区附近,我们业主更害怕了,这种情况我们哪里还敢住?
湖北万润新能源科技发展有限公司是一家以新能源材料研发、生产、销售为一体的民营高科技企业,厂址位于湖北省十堰市花果路111号,占地面积42000m2。湖北万润新能源科技发展有限公司成立了“新能源基础材料研发中心”,在湖北十堰建立了新能源材料研发生产基地,同时与国内多所著名高校开展合作,深入开展电池级草酸亚铁、电池级正磷酸铁、三元材料和改性锰酸锂等前驱体材料和电池材料的研究。
项目名称:湖北万润新能源科技发展有限公司新能源材料项目
建设性质:拟扩建项目
建设单位:湖北万润新能源科技发展有限公司
拟扩建项目地点:位于十堰工业新区内
   现在是一个法制社会,我们也没有闹,我们只是请求媒体曝光,请求相关部门接入调查以上情况是否属实。我们普通百姓辛苦一辈子攒钱买的房,结果问题这么多,兴丽地产西苑医院无视、忽悠我们业主,对广大业主不负责任的行为,令我们业主感到寒心,我们请求兴丽地产、西苑医院还我们的血汗钱。

    有业主问我,都有兴丽地产跑到业主家里去警告恐吓业主,能量这么大,难道你不怕兴丽地产、西苑医院报复你吗?我说我不害怕,也不怕他们找我麻烦,把我抓起来了还有几百户业主,他们抓的过来吗?这是事实,青天化日朗朗乾坤,真相就是真相,遮盖不了)
     我们业主手头上有录音、有以前的各种宣传资料,以及业主看房发现的问题,有图有真相,我们需要公道。
              东风西苑C区业主(本文转自网友:446117684

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发表于 2014-12-4 11:52:52 | 显示全部楼层
房子真的很烂,户型私自更改,公摊面积达到28%以上,电梯用的是康力牌,电梯的铭牌800KG一夜之间被更换1000KG,窗户的材质由原来的硅镁合金被开发商私自更改成塑钢的,还有多少老百姓不知道的隐患,旁边还要盖化工厂,这样的房子开发商居然说是高品质的房子~!
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发表于 2014-12-3 11:21:52 | 显示全部楼层
辛苦了一辈子攒下来的钱买了一处让人伤心、郁闷的房子。想死的心都有了。
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发表于 2014-12-3 01:12:34 | 显示全部楼层
这房子烂的很,防火门是木质的,楼道刷白,无吊顶,管道全裸露,也只值三千块,我呸
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发表于 2014-12-3 11:17:05 | 显示全部楼层
这是一处让心伤心的房子,
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发表于 2014-12-4 10:13:13 | 显示全部楼层
这房子处处看到忽悠,现在还不给退房
想当初我们缴纳的钱买的悍马,现在改成猛士,让我们怎么想?
拿着悍马的钱买猛士?
这就算了,开发商还不承认楼主反映的上述问题,拒绝做出赔偿(仅仅给予窗户补偿差价3000~2000),试问十堰市哪里还有这么强权的开发商,这么不作为的团购主持方!
我们强烈要求纪委介入调查中间腐败问题!
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发表于 2014-12-4 10:17:08 | 显示全部楼层
这房子处处看到忽悠,现在还不给退房
想当初我们缴纳的钱买的悍马,现在改成猛士,让我们怎么想?
拿着悍马的钱买猛士?
这就算了,开发商还不承认楼主反映的上述问题,拒绝做出赔偿(仅仅给予窗户补偿差价3000~2000),试问十堰市哪里还有这么强权的开发商,这么不作为的团购主持方!
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发表于 2014-12-4 10:21:15 | 显示全部楼层

这房子处处看到忽悠,现在还不给退房
想当初我们缴纳的钱买的悍马,现在改成猛士,让我们怎么想?
拿着悍马的钱买猛士?
这就算了,开发商还不承认楼主反映的上述问题,拒绝做出赔偿(仅仅给予窗户补偿差价3000~2000),试问十堰市哪里还有这么强权的开发商,这么不作为的团购主持方!
我们强烈要求纪委介入调查中间腐败问题!
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发表于 2014-12-4 10:32:34 | 显示全部楼层
这房子处处看到忽悠,现在还不给退房
想当初我们缴纳的钱买的悍马,现在改成猛士,让我们怎么想?
拿着悍马的钱买猛士?
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发表于 2014-12-4 10:33:03 | 显示全部楼层
这房子处处看到忽悠,现在还不给退房
想当初我们缴纳的钱买的悍马,现在改成猛士,让我们怎么想?
拿着悍马的钱买猛士?
这就算了,开发商还不承认楼主反映的上述问题,拒绝做出赔偿(仅仅给予窗户补偿差价3000~2000),试问十堰市哪里还有这么强权的开发商,这么不作为的团购主持方!
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发表于 2014-12-4 10:38:04 | 显示全部楼层
要给 业主一个交代,辛辛苦苦攒的钱都用来买公摊了。
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